Gesamtfläche: 382.475 m²
Flächenaufteilung:
- Betriebsfläche: 223.774m²
- Weserflächen: 106.261m²
- Bahngelände: 16.355m²
- Waldflächen: 35.947m²
- Sonstige Flächen: 138m²
Besondere Merkmale:
- Gasturbine 63 MW
- Anschlussstation: DN 500 Hochdruckgasleitung
- 3 Brauchwasserbrunnen
- Direkter Zugang zur Weser
- 72-Faser-Glasfaser-Backbone
- Bahnanbindung mit 2 Rangiergleisen und 1 Nebenanschluss
In der indirekten Nachbarschaft befindet sich:
- Tennet-Umspannwerk: Hochspannung 220 kV
- Westfalen Weser Netz-Umspannwerk: Mittelspannung 110 kV
Ihr zukunftssicheres Investitionsareal – Übersicht der Vorteile
Das Areal bietet optimale Voraussetzungen für innovative Energie- und Technologielösungen:
- KI-Rechenzentrum – modernste Infrastruktur für digitale Schlüsseltechnologien
- Gasheizkraftwerk – zuverlässige Energieversorgung vor Ort
- Batteriespeicher – Peak Shaving
- Produktion von grünem Wasserstoff – für eine nachhaltige Energiezukunft
- Photovoltaikanlagen – ideal für erneuerbare Energieerzeugung
Diese Bereiche sind strategisch relevant, gesetzlich gefördert und bieten erhebliches Wachstumspotenzial.
Verwaltungsgebäude
Das 1996 errichtete Verwaltungsgebäude bietet ca. 998 m² flexible Nutzfläche und ist optimal für moderne Bürostrukturen ausgestattet.
- 36 Büros – alle mit Glasfaseranschluss
- 8 Besprechungsräume
- 4 Teeküchen
- 8 Sanitärbereiche
- PKW-Stellplätze
Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen das Gebäude ideal für eine langfristige Investition in Büroinfrastruktur.
Infrastruktur & Versorgung
Exzellente Verkehrsanbindung
Unmittelbar Autobahnen A2 und A30
- 72-Faser-Glasfaser-Backbone für Hochgeschwindigkeits-Datenanbindung
- Anschlussstation: DN 500 Hochdruckgasleitung
- Bahnanbindung: 2 Rangiergleise + 1 Nebenanschluss
- Direkter Zugang zur Weser für Kühl- und Prozesswasser
- 3 Brauchwasserbrunnen
Direkte Anbindung an Energieinfrastruktur
- Tennet-Umspannwerk: Hochspannung 220 kV
- Westfalen Weser Netz-Umspannwerk: Mittelspannung 110 kV
- Beide Umspannwerke liegen nebeneinander und sicher langfristig stabile Stromversorgung
Stromversorgung der Industrie- und Gewerbefläche
Tennet Umspannwerk
Das Umspannwerk der Firma Tennet befindet sich direkt neben dem Kraftwerkgelände und bietet eine Spannung von 220 kV. Die Leistungsversorgung muss vom Erwerber bei Tennet beantragt und beauftragt werden.
Aktuelle Einspeisung
Derzeit besteht eine aktive Einspeisung mit 10 kV vom Umspannwerk zur Industrie- und Gewerbefläche. Die Versorgung erfolgt über einen Einspeisetrafo, der den Strom entsprechend transformiert.
Kontakt für Netzanschluss
Für individuelle Anfragen zur Leistungsanbindung oder zum Netzanschluss stehen Ihnen die jeweiligen Netzbetreiber als direkte Ansprechpartner zur Verfügung:
TenneT: www.tennet.eu
Westfalen Weser Netz: www.wwn-netz.de
Westfalen Weser-Netz
Das Umspannwerk von Westfalen Weser-Netz versorgt das Kraftwerkgelände mit einer Spannung von 110 kV. Die Versorgung erfolgt in mehreren Ausbaustufen:
1. Ausbaustufe: 10 MW
2. Ausbaustufe: 50 MW
3. Ausbaustufe: 100 MW
Die Ausbaustufen müssen vom Erwerber bei Westfalen Weser-Netz beantragt werden.
Anbindung an die Fläche
Die Verbindung zwischen dem Umspannwerk und der Industrie- und Gewerbefläche erfolgt über unterirdische Versorgungsleitungen in eigens dafür angelegten Versorgungskanälen.
BBC-Gasturbine
Turbine
- Hersteller: BBC (Brown, Boveri & Cie)
- Inbetriebnahme: 10/1974
- Betriebsstunden: 2733 h
- Starts: ca. 2800 Normalstarts, 19 Schnellstarts
- Einlass-/Auslass-Temperatur: 13 °C bis 445 °C
- Gasmenge: 3800 m³/h
- Gasdruck: 13,8 bar
- Wassereinspritzung: 6,6 m³/h bei 50 bar
Generator
- Leistung: 63,7 MW bei 3000 1/min
- Strom: 3515 A
- Spannung: 10,7 kV
Der Kessel ist mit Gas und Öl beheizbar, sodass der Betrieb auch autark mit Öl laufen kann.
Revisionen: jährlich bis 2012
Reparatur Schaufelschaden 2009 5.368.239,24 €
Durchführung A – Inspektion 2012 18.147,50 €
Hochdruck-Gaspipeline DN 500
- Nenndurchmesser (DN 500): Die Rohrleitung hat einen Innendurchmesser von 500 mm.
- Betriebsdruck bis 100 bar:
- Verwendungszweck: Die Pipeline diente für die direkte Versorgung des Kraftwerks.
Glasfaseranschluss direkt am Grundstück
Backbone im Glasfasernetz
Ein Backbone ist das zentrale Rückgrat eines Glasfasernetzes – quasi die Hauptverkehrsader, über die große Datenmengen zwischen Rechenzentren, Städten, Knotenpunkten oder Netzübergängen transportiert werden.
Typische Anwendungsfälle
- Zwei Rechenzentren sollen redundant miteinander verbunden werden (z. B. Active/Passive- oder Active/Active-Setup).
- Ein zentraler Backbone verbindet mehrere Verteilerknoten in einer Stadt oder einem Industriegebiet.
- Anbindung von Backbone- oder Edge-Knoten bei Carriern, Stadtwerken oder ISPs.
- Übergabepunkte für Kunden, die sich in Rechenzentren einmieten (Colocation).
72 Fasern
Ein Glasfaserkabel mit 72 Fasern enthält 72 einzelne optische Fasern innerhalb eines Bündels. Die Anzahl der Fasern bestimmt, wie viele getrennte Lichtsignale gleichzeitig übertragen werden können – also z. B.:
- 72 Fasern für den Hinweg, 72 für den Rückweg (bei Duplex-Verbindungen)
- Oder Nutzung für viele verschiedene Kunden/Verbindungen (z. B. Stadtwerke, Carrier, Unternehmen)
- Oder auch Redundanzen bzw. Reservefasern, falls einzelne ausfallen oder für spätere Nutzung reserviert sind
- Hohe Kapazität: Jede Faser kann ein eigenes 100G-, 400G- oder höheres WDM-Signal transportieren.
- Trennung nach Kunden oder Diensten: Man kann z. B. für jeden Kunden, Dienst oder Standort eigene Fasern nutzen.
- Redundanz & Reserve: Meist werden nicht alle 72 Fasern sofort belegt – einige bleiben unbeleuchtet (Dark Fiber) als Reserve.
- Zukunftssicherheit: Bei Bedarf können neue Dienste oder Upgrades ohne Neuverlegung durchgeführt werden.
Kühlwasserauslauf
Der Kühlwasserauslauf ist die Austrittsstelle, an der das im Kühlprozess erwärmte Flusswasser aus dem Kühlsystem eines Rechenzentrums wieder in den Vorfluter (z. B. Fluss oder Kanal) zurückgeführt wird.
Vor der Rückleitung wird das Wasser gemäß den geltenden Umweltauflagen hinsichtlich Temperatur und Qualität überwacht.
Kühlwassereinlauf
Der Kühlwassereinlauf bezeichnet die Schnittstelle, an der Flusswasser dem sekundären Kühlkreislauf eines Rechenzentrums zugeführt wird. Das eingespeiste Wasser wird über Wärmetauscher zur indirekten Kühlung der Serverräume verwendet und gewährleistet so die thermische Stabilität der IT-Infrastruktur.
Brauchwasserbrunnen zur Kühlwasserversorgung
Für den Betrieb eines Rechenzentrums ist eine zuverlässige und nachhaltige Kühlwasserversorgung erforderlich. Hierfür können drei Brauchwasserbrunnen eingesetzt werden, die eine gemeinsame Förderleistung von ca. 350.000 m³ pro Jahr bereitstellen.
Das geförderte Brauchwasser kann zur Versorgung der Rückkühlsysteme des Rechenzentrums verwendet werden, z. B. in Form von Verdunstungskühlern oder hybriden Kühlsystemen. Durch die Nutzung von Brauchwasser anstelle von Trinkwasser wird eine ressourcenschonende und genehmigungsfähige Lösung zur Wärmeabfuhr geschaffen.
Die redundant ausgelegte Brunnenanlage gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit und stellt sicher, dass auch bei Ausfall einzelner Komponenten die Kühlwasserversorgung des Rechenzentrums dauerhaft gewährleistet ist.
Grüner Wasserstoff
- Grüner Wasserstoff ist ein klimafreundlicher Energieträger, der fossile Brennstoffe in Verkehr und Industrie ersetzen kann.
- Er wird emissionsfrei aus erneuerbarem Strom per Elektrolyse gewonnen und kann in Brennstoffzellen zu Strom und Wärme umgewandelt werden.
- Besonders dort, wo direkte Elektrifizierung nicht möglich ist – etwa im Schwerlastverkehr oder der Industrie – hilft Wasserstoff, CO₂-Emissionen deutlich zu senken.
- Zu dem lässt sich mit Wasserstoff erneuerbarer Strom langfristig speichern. Durch seine hohe Energiedichte ist er eine nachhaltige Alternative zu Kohle, etwa in der Stahlproduktion.
Solarenergie – Investieren in Wachstum, Stabilität und Klimaschutz
Photovoltaikmarkt
Weltweit stark wachsend, bis 2030 > 600 Mrd. USD. Politische Klimaziele sichern langfristige Nachfrage.
Vorteile
6–10 % Rendite, planbare Einnahmen, geringe Betriebskosten, 25–30 Jahre Lebensdauer.
Nachhaltigkeit
10 kWp sparen bis 150 t CO₂, verbessert ESG-Rating und Image.
Investment
Flexible Einstiege (Anlage/Projekt/Fonds), Einnahmen durch Stromverkauf & PPA, hohes Wertsteigerungspotenzial.